租房合同上写了20万违约金是否合法要根据双方合同中约定的情而定，如果超了实际损失的30%，一般是无效的。这要看企业在你身上花了多少钱，也就是说是双向的。如果企业没有什么付出，企业就没有理由单方面要求者承担。

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借款人根据银行的指示，税在合同上应该怎么写进行填写即可。第四步，在合同填写完成之后，会进行抵押登记手续。在办理完成之后，银行会发放贷款。借款人只需要根据银行的规定。1.买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同； 2.买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金； 3.卖家可以找别人接手来买这个房屋； .4.600日内卖家如果把房子转卖给其他人。